p.b. art. 41-60

budowa i oddawanie do użytku obiektów budowlanych

 Rozdział 5. Budowa i oddawanie do użytku obiektów budowlanych

Art. 41 rozpoczęcie budowy
Art. 42 obowiązki inwestora i kierownika budowy
Art. 43 geodezyjne wyznaczenie w terenie obiektów budowlanych
Art. 44 zmiana kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego
Art. 45 dziennik budowy
Art. 46 przechowywanie dokumentów stanowiących podstawę wykonania robót budowlanych
Art. 47 zgoda właściciela sąsiedniej nieruchomości
Art. 48 decyzja w sprawie budowy bez pozwolenia
Art. 49 zatwierdzenia projektu budowlanego, pozwolenie na wznowienie robót
Art. 49a uchylenie decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego oraz pozwolenia na wznowienie robót
Art. 49b decyzja w sprawie budowy bez zgłoszenia
Art. 50 wstrzymanie prowadzenia robót budowlanych
Art. 50a wykonywanie robót pomimo postanowienia o wstrzymaniu
Art. 51 decyzje i terminy po postanowieniu o wstrzymaniu robót budowlanych
Art. 52 koszty wykonywania decyzji w związku z budową bez pozwolenia lub zgłoszenia
Art. 53 koszty wykonania decyzji o robotach rozbiórkowych
Art. 54 użytkowanie obiektu budowlanego, zawiadomienie o zakończeniu budowy
Art. 55 decyzja o pozwolenie na użytkowanie
Art. 55a metodologia obliczania charakterystyki energetycznej budynku
Art. 56 zawiadomienie o użytkowaniu obiektu budowlanego właściwych organów
Art. 57 załaczniki do zawiadomienia o zakończeniu budowy
Art. 58 uchylony
Art. 59 wydanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego
Art. 59a obowiązkowa kontrola zgodności budowy z pozwoleniem
Art. 59b uchylony
Art. 59c termin obowiązkowej kontroli obiektu
Art. 59d protokół z przeprowadzonej obowiązkowej kontroli budowy
Art. 59e osoby uprawnione do przeprowadzania kontroli
Art. 59f nieprawidłowości stwierdzone podczas kontroli
Art. 59g kary za nieprawidłowości wykryte podczas kontroli
Art. 60 przekazanie dokumentacji budowy zarządcy obiektu

więcej

Rozpoczęcie budowy

Art. 41.

1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy.

2. Pracami przygotowawczymi są:

1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;

2) wykonanie niwelacji terenu;

3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;

4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

(więcej…)

więcej

Obowiązki inwestora i kierownika budowy

Art. 42.

1. Inwestor jest obowiązany zapewnić: objęcie kierownictwa budowy (rozbiórki) lub określonych robót budowlanych oraz nadzór nad robotami przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

2. Kierownik budowy (robót) jest obowiązany:

1) prowadzić dziennik budowy lub rozbiórki;

2) umieścić na budowie lub rozbiórce, w widocznym miejscu, tablicę informacyjną oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia; nie dotyczy to budowy obiektów służących obronności i bezpieczeństwu państwa oraz obiektów liniowych;

3) odpowiednio zabezpieczyć teren budowy (rozbiórki).

(więcej…)

więcej

Zmiana kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego

Art. 44.

1. Inwestor jest obowiązany bezzwłocznie zawiadomić właściwy organ o zmianie:

1) kierownika budowy lub robót,

2) inspektora nadzoru inwestorskiego,

3) projektanta sprawującego nadzór autorski, podając, od kiedy nastąpiła zmiana.

2. Do zawiadomienia należy dołączyć oświadczenia osób, wymienionych w ust. 1, o przejęciu obowiązków.

(więcej…)

więcej

Dziennik budowy

Art. 45.

1. Dziennik budowy stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania robót i jest wydawany odpłatnie przez właściwy organ.

2. Przed rozpoczęciem robót budowlanych należy dokonać w dzienniku budowy wpisu osób, którym zostało powierzone kierownictwo, nadzór i kontrola techniczna robót budowlanych. Osoby te są obowiązane potwierdzić podpisem przyjęcie powierzonych im funkcji.

3. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio do prowadzenia dzienników: montażu i rozbiórki.

(więcej…)

więcej

Przechowywanie dokumentów stanowiących podstawę wykonania robót budowlanych

Art. 46.

Kierownik budowy (rozbiórki), a jeżeli jego ustanowienie nie jest wymagane – inwestor, jest obowiązany przez okres wykonywania robót budowlanych przechowywać dokumenty stanowiące podstawę ich wykonania, a także oświadczenie dotyczą ce wyrobów budowlanych jednostkowo zastosowanych w obiekcie budowlanym, o których mowa w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych, oraz udostępniać te dokumenty przedstawicielom uprawnionych organów.

(więcej…)

więcej

Zgoda właściciela sąsiedniej nieruchomości

Art. 47.

1. Jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu.

2. W razie nieuzgodnienia warunków, o których mowa w ust. 1, właściwy organ – na wniosek inwestora – w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku inwestora, właściwy organ określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości.

(więcej…)

więcej

decyzja w sprawie budowy bez pozwolenia

Art. 48.

1. Właściwy organ nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego, lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę.

2. Jeżeli budowa, o której mowa w ust. 1:

1) jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności:

a) ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo

b) ustaleniami ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

2) nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemożliwiającym doprowadzenie obiektu budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem

– właściwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych.

(więcej…)

więcej

zatwierdzenia projektu budowlanego, pozwolenie na wznowienie robót

Art. 49.

1. Właściwy organ, przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na wznowienie robót budowlanych, bada:

1) zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

2) kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń,

3) wykonanie projektu budowlanego przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane – oraz, w drodze postanowienia, ustala wysokość opłaty legalizacyjnej. Na postanowienie przysługuje zażalenie.

2. Do opłaty legalizacyjnej stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące kar, o których mowa w art. 59f ust. 1, z tym że stawka opłaty podlega pięćdziesięciokrotnemu podwyższeniu.

(więcej…)

więcej