hipoteka art 84-93

Art. 65-112. Dział II. Hipoteka.

Ustawa o księgach wieczystych i hipotece.

Dział II. Hipoteka.
Rozdział 1. Hipoteka w ogólności.
    Oddział 1. Przepisy ogólne (art. 65-78).
    Oddział 2. Przelew wierzytelności hipotecznej (art. 79-831).
    Oddział 3. Zakres obciążenia hipoteką i ochrona hipoteki (art. 84-93).
    Oddział 4. Wygaśnięcie hipoteki (art. 94-101).
    Oddział 5. Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym (art. 1011-10111).

Rozdział 2. Hipoteka kaucyjna (art. 102-108).
Rozdział 21. Hipoteka na wierzytelności hipotecznej (art. 1081-1085).
Rozdział 3. Hipoteka przymusowa (art. 109-112).

więcej

Art. 84. Uchylony od 20.02.2011.

Art. 84.
Hipoteka obejmuje nieruchomość wraz z przynależnościami i utrzymuje się na niej jako na całości aż do zupełnego wygaśnięcia wierzytelności, którą zabezpiecza.

więcej

Art. 85.

Art. 85.
1. Części składowe nieruchomości są objęte hipoteką również po ich odłączeniu, dopóki pozostają na nieruchomości, chyba że zostały zbyte w granicach prawidłowej gospodarki, a umowa zbycia jest stwierdzona pismem z datą urzędowo poświadczoną.

2. Hipoteka nie obejmuje odłączonych części składowych, które przypadają dzierżawcy, oraz tych, które przypadają użytkownikowi lub mającemu służebność, jeżeli użytkowanie lub służebność ma pierwszeństwo przed hipoteką.

więcej

Art. 86.

Art. 86.
Rzeczy, które wskutek zbycia przestały być przynależnościami, są objęte hipoteką do czasu pozostawania ich na nieruchomości, chyba że zostały zbyte w granicach prawidłowej gospodarki, a umowa zbycia została stwierdzona pismem z datą urzędowo poświadczoną.

więcej

Art. 87.

Art. 87.
Do chwili zajęcia nieruchomości wierzyciel hipoteczny nie może sprzeciwić się usu-nięciu jej części składowych lub przynależności, jeżeli właściciel nie narusza przez to zasad prawidłowej gospodarki.

więcej

Art. 88.

Art. 88.
1. Hipoteka obejmuje roszczenie właściciela o czynsz najmu lub dzierżawy, jed-nakże do chwili zajęcia nieruchomości przez wierzyciela hipotecznego właści-ciel może czynsz pobierać.

2. W razie zajęcia nieruchomości zapłata czynszu, dokonana z góry więcej niż za jeden pełny okres płatności przypadającej po zajęciu, nie ma skutku względem wierzyciela hipotecznego, chyba że została ujawniona w księdze wieczystej przed wpisem hipoteki. Przepisy te stosuje się odpowiednio do rozporządzenia roszczeniem o czynsz.

więcej

Art. 89.

Art. 89.
1. Jeżeli nieruchomość obciążona hipoteką lub jej część składowa jest ubezpieczo-na, zakład ubezpieczeń może bez zgody wierzyciela hipotecznego zapłacić ubezpieczającemu odszkodowanie w celu pokrycia poniesionych przez niego wydatków na przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego. W wypadku takim zapłata odszkodowania może być dokonywana w ratach płatnych w miarę przywracania nieruchomości do stanu poprzedniego.

2. Zapłata odszkodowania ubezpieczającemu na inne cele niż przywrócenie nieru-chomości do stanu poprzedniego może nastąpić tylko za zgodą wierzyciela hipotecznego.

więcej

Art. 90.

Art. 90.
W razie sprzedaży części nieruchomości obciążonej hipoteką sprzedawca lub kupujący mogą żądać, aby wierzyciel zwolnił tę część od obciążenia, jeżeli jest ona sto-sunkowo nieznaczna, a wartość pozostałej części nieruchomości zapewnia wierzycielowi dostateczne zabezpieczenie. Na żądanie wierzycieli kwota uzyskana ze sprzedaży powinna im być wypłacona według pierwszeństwa służących im hipotek.

więcej

Art. 91.

Art. 91.
Jeżeli właściciel lub osoba trzecia oddziaływa na nieruchomość w taki sposób, że może to pociągnąć za sobą zmniejszenie jej wartości w stopniu zagrażającym bezpieczeństwu hipoteki, wierzyciel może żądać zaniechania tych działań.

więcej