Umowa o budowę i eksploatację albo wyłącznie eksploatację autostrady powinna określać w szczególności:
1) termin rozpoczęcia i zakończenia budowy;
2) okres eksploatacji autostrady i stawki opłat w chwili rozpoczęcia eksploatacji;
3) wysokość i formy dofinansowania budowy autostrady ze środków Funduszu;
4) warunki i zakres podziału zysku pomiędzy spółkę a Fundusz;
5) termin przekazania dokumentacji dotyczącej lokalizacji autostrady;
6) sposób, terminy i zasady odpłatności z tytułu udostępnienia spółce przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad gruntów pod budowę autostrady oraz warunki zagospodarowania znajdujących się na nich budynków, budowli, urządzeń, drzewostanu i upraw;
7) warunki i zakres zabezpieczenia obiektów archeologicznych odkrytych w trakcie budowy;
8) prawa spółki do korzystania z gruntu i wzniesionych przez nią budynków, budowli i innych urządzeń;
9) zobowiązania spółki do:
a) budowy i eksploatacji autostrady zgodnie z obowiązującymi przepisami,
b) zachowania nieprzerwanej dostępności do autostrady i jej przejezdności,
c) zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników,
d) ustalania, w uzgodnieniu z Ministrem Obrony Narodowej, limitu zwolnień pojazdów Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej oraz sił zbrojnych państw sojuszniczych od opłat za przejazdy autostradami,
e) zapewnienia Policji pomieszczeń w zakresie przewidzianym w przepisach techniczno-budowlanych dotyczących autostrad płatnych, umożliwiających skuteczne realizowanie przez nią zadań w zakresie czuwania nad bezpieczeństwem i porządkiem w ruchu drogowym oraz jego kontrolowania na obszarze autostrad płatnych,
10) zasady współpracy spółki z administracją drogową, Policją, pogotowiem ratunkowym oraz jednostkami systemu ratowniczo-gaśniczego;
11) warunki dopuszczenia autostrady do eksploatacji;
12) zakres uprawnień spółki jako zarządcy autostrady;
13) zasady zagospodarowania miejsc obsługi podróżnych, pojazdów i przesyłek, uwzględniające konkurencję;
14) termin i sposób przekazania Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad autostrady i dotyczącej jej dokumentacji po zakończeniu okresu eksploatacji;
15) zasady odpowiedzialności stron;
16) sposób rozstrzygania sporów wynikłych na tle realizacji umowy o budowę i eksploatację albo wyłącznie eksploatację autostrady;
17) warunki rozwiązania umowy o budowę i eksploatację albo wyłącznie eksploatację autostrady;
18) zasady wzajemnych rozliczeń w razie rozwiązania umowy o budowę i eksploatację
albo wyłącznie eksploatację autostrady.